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夫妻二人貸款買房對征信有要求嗎?婚后夫妻貸款買房要注意什么?

2022年10月04日09:32   來源:房天下

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  在現實生活中,很多夫妻會選擇在婚后貸款買房,那么就可能會涉及對夫妻二人征信的審核。那么夫妻二人貸款買房對征信有要求嗎?婚后夫妻貸款買房要注意什么呢?讓我們一起往下看吧。

  夫妻二人貸款買房對征信有要求嗎?

  有要求,夫妻雙方都需要保持良好的征信記錄,盡量不要在個人征信內出現逾期記錄,不然會降低申請房貸的通過率。如果近期內個人信用報告上有出現“連三累六”等嚴重不良信用記錄或是借款人正在逾期的話,那房貸審批基本不會通過。

  婚后夫妻貸款買房要注意什么?

  1、簽約雙方親自到場:在買房過程中,涉及到諸多簽約過程,如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等,這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產買賣合同之外,申請房貸、辦理過戶手續時,也需要雙方親自到場。專家解釋說,在申請房貸時,有些時候會以夫妻名義共同申請,因此銀行方面需同時考察兩人的資質,辦理相關手續時也必須同時簽字。

  2、證件準備是關鍵:夫妻共同買房,需要提供的證件比較多,而且一件都不能少。在夫妻共同申請房貸時,需要提供夫妻兩人的收入證明、社保證明等。當然,在辦理按揭貸款時,如果其中一人收入較高,通過資質審批不成問題,另外一方的收入證明則無需提供。

  3、主貸、次貸有講究:一般情況下,在銀行住房貸款合同中,只把一方作為“貸款人”(常說的主貸款人)而無論房產證上是否寫了雙方的名字,另一方都可作為“共同貸款人”。在確定主貸款人時,應當選擇夫妻間收入較高較穩定者,同時注意年齡的限制,否則會影響到貸款期限。

  以上就是關于夫妻二人貸款買房對征信有要求嗎,以及婚后夫妻貸款買房要注意什么等相關內容,希望本片文章能幫助到有相關需要的朋友。

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